Wyjątkowa działka widokowa w całości budowlana, z południową ekspozycją, otwartą przestrzenią, na uboczu w sąsiedztwie lasu, bliskość mediów

LOKALIZACJA:

Mamy przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży działki widokowej położonej w m. Trzemeśnia, gm.Myślenice, pow. myślenicki. Miejscowość ta znajduje się w Pogórzu Wiśnickim z przepięknym widokiem na Beskid Makowski (w tym centrycznie na g. Kamiennik 827 m.n.p.m. ekspozycja południowa). Nieruchomość położona jest na malowniczym wzniesieniu, oferując zachwycające widoki na pobliskie góry, w tym urokliwe zachody słońca. W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajduje się las (otacza nieruchomość z dwóch stron). Jednocześnie lokalizacja zapewnia komfort codziennego życia dzięki dobrze rozwiniętej infrastrukturze urbanistycznej i technicznej. To wyjątkowa oferta dla osób szukających spokojnego miejsca z dobrym dostępem do infrastruktury, a jednocześnie z dala od miejskiego zgiełku.

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE ORAZ DANE EWIDENCYJNE:

Powierzchnia ewidencyjna nieruchomości wynosi 38.63 ara.
Granice działki zostały ustalone geodezyjnie i spełniają standardy dokładnościowe.Działka ma kształt regularny. Zgodnie z zapisami MPZP działka jest usytuowana w obszarze terenów budowlanych o oznaczeniu 229MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Zgodnie z danymi ewidencji gruntów działka posiada klasy gruntu RV, PsV.

DOJAZD I DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA:

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej. Dogodna lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd do pobliskich miejscowości, takich jak Myślenice (około 7 km), Dobczyce (około 14 km) czy Mszana Dolna (około 26 km). Lokalizacja nieruchomości zapewnia również dogodny dojazd do Krakowa (około 29 km), w tym dwiema głównymi trasami komunikacyjnymi (od strony Wieliczki oraz Libertowa). To idealne rozwiązanie dla osób ceniących sprawną komunikację oraz łatwy dostęp do najważniejszych punktów komunikacyjnych. W pobliżu znajduje się szkoła podstawowa i przedszkole (około 1.5 km), oraz m.in. supermarkety, piekarnia.

CECHY KRAJOBRAZU I UKSZTAŁTOWANIE TERENU:

Ogromnym atutem działki jest jej położenie i różnorodność otaczającego krajobrazu. Bezpośrednio z działki rozciąga się widok na górę Kamiennik (strona południowa) oraz rozległy widok na góry Beskidu Makowskiego, w tym umożliwiając obserwację przepięknych zachodów słońca. Otoczenie stanowią rozległe tereny leśne, w tym liściaste, które jesienią tworzą barwną kompozycję. W pobliżu znajduje się rozproszona zabudowa jednorodzinna, która nie wpływa negatywnie na nasłonecznienie działki ani jej walory widokowe. Działkę stanowi otwarta przestrzeń. Działka jest nachylona w kierunku południowym. Część nieruchomości położona przy drodze gminnej charakteryzuje się niewielkim nachyleniem terenu, natomiast pozostała część działki posiada znaczne nachylenie. Taki układ terenu stwarza jednocześnie możliwości realizacji nietuzinkowych projektów ogrodu, w tym efektownego zagospodarowania przestrzeni na różnych poziomach i stworzenia wyjątkowej, malowniczej aranżacji.

MEDIA ZLOKALIZOWANE W NAJBLIŻSZYM SĄSIEDZTWIE:

W drodze gminnej zlokalizowanej przy działce przebiega sieć wodociągowa (w tym hydrant), sieć energetyczna, sieć kanalizacji sanitarnej oraz sieć gazowa.

GŁÓWNE ATUTY:

- malownicza okolica
- spokojne otoczenie
- działka widokowa
- działka o dobrym nasłonecznieniu
- południowa ekspozycja
- rozległe zachody słońca i długie nasłonecznienie działki
- nieruchomość na uboczu, w sąsiedztwie lasu
- w pobliżu liczne szlaki turystyczne
- dostępność komunikacyjna oraz względnie bliska odległość do większych miejscowości
(w tym o znaczeniu turystycznym)
- względnie bliska odległość do Krakowa
- ostatnia działka przy drodze gminnej cisza i brak intensywnego ruchu
- bliskość szkoły i przedszkola (około 1.5 km)
- duże supermarkety w okolicy, w tym piekarnia
- klasa gruntu nie wymagająca procedur i opłat z racji wyłączenia z produkcji rolnej
- infrastruktura techniczna zlokalizowana przy działce

POZOSTAŁE INFORMACJE:

CENA: 880 000 PLN /22 780.22 PLN - ar/.

Nieruchomość została kompleksowo zweryfikowana przez zespół specjalistów (geodeci, radca prawny) zyskują Państwo pełną pewność co do stanu prawnego prezentowanej nieruchomości oraz pełne bezpieczeństwo transakcji.

Działka stanowi atrakcyjną propozycję zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak i kameralną inwestycję rekreacyjną. Teren daje duże możliwości zagospodarowania, zachowując jednocześnie spokojny, prywatny charakter. To świetna propozycja zarówno dla klienta indywidualnego, jak i osoby poszukującej bezpiecznej lokaty kapitału o stabilnym potencjale wzrostu wartości bez ryzyka intensywnej zabudowy w najbliższym otoczeniu.

W PRZYPADKU ZAINTERESOWANIA ZAKUPEM MNIEJSZEJ POWIERZCHNI ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ WYDZIELENIA CZĘŚCI DZIAŁKI CO POZWALA NA DOPASOWANIE JEJ PARAMETRÓW DO INDYWIDUALNYCH POTRZEB I OCZEKIWAŃ NABYWCY. PROCEDURAMI TECHNICZNYMI PODZIAŁU ORAZ WSTĘPNYMI WIZUALIZACJAMI ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI ZAJMUJEMY SIĘ KOMPLEKSOWO.